!!!VERKAUFT!!! Luxus-Penthousewohnung, 4-Zimmer mit 112 m² Wfl., Baujahr 2014 BESSER ALS NEU

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!!!VERKAUFT!!! Luxus-Penthousewohnung, 4-Zimmer mit 112 m² Wfl., Baujahr 2014 BESSER ALS NEU

Luxus-Penthousewohnung

540.000,00 €Kaufpreis
112,00 m²Wohnfläche
4Zimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist neuwertig (Baujahr 2014!!!) und sehr hochwertig ausgestattet. Parkettfußboden und Fußbodenheizung, ein modernes helles Tageslichtbad mit barrierefreier Erlebnis-Dusche, Doppelwaschbecken und ein separates Gäste-WC sind selbstverständlich. Die weiße, offene Küche ist mit einer Glasschiebtüre zum Essbereich abgetrennt und ist daher geschlossen oder auch teiloffen zum Essbereich hin.

Diese schöne, moderne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet Ihnen Alles was Sie suchen! Sie erreichen die Wohnung schwellenfrei und rollstuhlgeeignet mit dem Aufzug, auch vom Keller und der Tiefgarage aus. Die Türen in der Wohnung sind alle extrabreit (1 Meter).

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur. Es stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

- großes, sehr helles Wohnzimmer
- Essbereich, anschließend an das Wohnzimmer
- moderne, halboffene Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- zusätzliches Zimmer als Büro, 2tes Kinderzimmer oder Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Erlebnis-Dusche, Handtuchtrockner, WC
- Gäste-WC
- großer Flur mit Garderobe und Einbauschrank

Es gibt einen schönen überdachten Freisitz mit Terrasse. Hier haben Sie genügend Platz zum Relaxen, Grillen und Sonnen. Eine Sonnenmarkise und Seitenmarkisen sind vorhanden. Genießen Sie die Aussicht auf die Stadt Kornwestheim.

Eine zweite Dachterrasse ist zusätzlich noch vorhanden.

Mit verkauft werden ein im Haus gelegener Tiefgaragenstellplatz.

Das Haus ist als KFW-Effizienzhaus 70 gebaut und wird mit Fernwärme umweltbewusst und günstig beheizt. Dadurch ist das Haus unabhängig von Öl und Gas und hat eine preisgünstige Heiztechnik. Ein Energieausweis mit sehr guten Werten liegt vor.

Abgerundet wird Ihr Wohlfühlgefühl durch einen Hausmeisterservice, der die Kehrwoche und den Winterdienst übernimmt.

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird frei nach Absprache.


Ausstattung

BAUJAHR 2014 und besser als NEU !!!

- KFW-Effizienzhaus 70
- moderne, großzügige 4-Zimmer-Wohnung
- schwellenfreier Zugang
- hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Aufzug
- Türöffner und Sprechfunk mit Video
- elektrische Rollladen
- elektrische Markisen
- Sonnenmarkise
- große, sonnige Dachterrasse
- Freisitz (überdachte Dachterrasse)
- hochwertige Einbauküche - im Kaufpreis mit enthalten !!!
- Hauswirtschaftsraum im UG
- Keller mit Licht und eigener Steckdose
- geringes Hausgeld durch modernste Heiztechnik
- Hausmeisterservice

Mit zur Wohnung werden fix mit verkauft:

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 16.500,- €

Die sehr schöne und absolut hochwertige Küche, Einbauschränke und weiteres Zubehör sind im Kaufpreis mit enthalten!!!


Lage

Kornwestheim befindet sich zwischen Stuttgart und Ludwigsburg. Kornwestheim bietet alle öffentlichen Einrichtungen , wie Kindergärten, alle weiterführenden Schulen und ein Schwimmbad. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B27 und A81 ist ebenfalls gegeben. Außerdem gute S-Bahn- und Busanbindungen.

Das Objekt selbst ist in einer schönen Wohngegend in einer Seitenstraße (30er Zone) ohne Durchgangsverkehr. Unverbaubare Aussicht vom Südbalkon.

In der Umgebung näheren Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dort befindet sich auch der S-Bahn Anschluss.


Sonstige Angaben

Leider können wir hier nicht alle Details des ganzen Objektes darstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nähere Informationen oder zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 540.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Hausgeld 225
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage16.500

Größe & Zustand

Wohnfläche 112 m²
Gesamtfläche 130,37 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 2
Terrasse Fläche 32 m²
Wohn Schlafzimmer 4
Stellplätze 1

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02-2022
Endenergiebedarf 44 kWh/(m²*a)

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Achalmstr. 3, 70806 Kornwestheim

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