Haus mit romantischem Garten / Haupt-Maisonettenwohnung sofort frei / Einliegerwohnung / Garage

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Haus mit romantischem Garten / Haupt-Maisonettenwohnung sofort frei / Einliegerwohnung / Garage

5554Objekt-ID
499.000,00 €Kaufpreis
170,00 m²Wohnfläche
312,00 m²Grundstücksfläche
7Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommt ein großes 1 Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in guter, zentraler Lage nahe S-Bahn zum Verkauf. Der Garten ist von der Straßenseite nicht einsehbar und liegt geschützt hinter dem Haus.

Das Haus ist bereits geräumt und es bestehen, außer in der Einliegerwohnung, keine Mietverhältnisse. Sie können daher schnell über das Haus verfügen!

Unterer Eingang:

Gut vermietete 2-Zimmer Einliegerwohnung mit circa 31 m² Wohnfläche. Kaltmiete 260,- € monatlich.

Obergeschoss und Dachgeschoss:

Sie betreten die große Hauptwohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt, über einen überdachten Eingangsbereich.
Diese Wohnung hat circa 137 m² Wohnfläche und ist bereits vollständig geräumt.

Von beiden Ebenen dieser schönen Wohnung kommen Sie auf die sonnige Terrasse und den hinter dem Haus gelegenen, sehr ruhigen Garten. Genießen Sie hier in der Nachmittags- und Abendsonne Ihren Feierabend oder feiern und grillen Sie nach Herzenslust.

Die Hauptwohnung oben besteht aus einem großen Wohnzimmer, Esszimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einer großen Küche mit Speisekammer. Die Wohnung hat einen sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. An die Küche schließt sich ein eigener, heller Essbereich an. Außerdem ein weiteres Zimmer als Gästezimmer oder Büro. Ein Wintergarten wurde angebaut. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und Dusche.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten!

Garten:

Hinter dem Haus ist ein sonniger Garten. Durch die leichte Hanglage ist der Garten vom Obergeschoss und vom Dachgeschoss aus gut zu erreichen. Da der Garten hinter dem Haus liegt und von weiteren Gärten umgeben ist, ist es hier sehr ruhig. Die Ausrichtung des Gartens ist Südwest, daher haben Sie Mittags bis zum Abend Sonne.

Garage und Stellplätze:

Es gibt eine Einzelgaragen mit zwei davor liegenden Stellplätze für 2 Fahrzeuge.
Auch die Garage und die Stellplätze sind im Kaufpreis mit enthalten!

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- großzügiges Ein- Zweifamilienhaus
- zusätzliche Einliegerwohnung
- große Wohnung über 2 Etagen
- herrliche Süd-West Terrasse
- Wintergarten
- Kunststoff-Isolierfenster (2001 - 2002 erneut)
- umfangreich renoviert
- Dachdämmung neu

- Einzelgarage plus zwei Stellplätze davor
- sehr schöner Garten
- Gartenhaus
- unterkellert
- große Hauptwohnung im OG und DG komplett frei !!!

Einbauküche, Garage und Stellplätze im Kaufpreis mit enthalten.

Ein ehrliches Wort: Die Außenfassade müsste teilweise neu gemacht werden. Dies wurde in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Leider reicht der Platz hier nicht aus, um dieses große Haus umfänglich darzustellen. Aber gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Fotos zu. Am besten machen Sie sich selbst ein umfassendes ein Bild bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!


Lage

Die Gemeinde Benningen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und liegt schön gelegen am Neckar etwa 20 km nördlich von Stuttgart. Die Entfernung zur Kreisstadt Ludwigsburg beträgt acht Kilometer.

Die Ausfahrt Pleidelsheim der BAB 81 Stuttgart-Heilbronn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Gut erschlossen durch die S-Bahn. Der S-Bahnhof mit der Linie S 4 ist schnell und gut in wenigen Minuten per Fuß zu erreichen.

Am Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Sportplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Bäcker, Ärzte, S-Bahn .... alles lässt sich schnell und zu Fuß erreichen.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 499.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Kaufpreis/m²2.935
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,64% des kaufpreises
Reduzierte mwst vom 1.7.2020 bis 31.12.2020 von 19 % auf 16 %
Währung Eur
Mehrwertsteuer16 %
Stellplatz / Garage2

Größe & Zustand

Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 312 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkone 2
Wohn Schlafzimmer 8
Einliegerwohnung Ja

Energieausweis

Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1935

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Ludwigsburger Straße 40, 71726 Benningen