!VERKAUFT! Große Wohnung mit weiterer Ausbaumöglichkeit unterm Dach.
ERA - Ihr Spezialist für Immobilien!VERKAUFT! Große Wohnung mit weiterer Ausbaumöglichkeit unterm Dach.
Objektbeschreibung
Diese Wohnung zum Wohlfühlen ist in einem sehr gepflegten Doppelhaus. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Die ruhig gelegene 3,5-Zimmerwohnung mit zusätzlicher, ausbaubarer Ebene im Dachgeschoß ist groß und sehr gut geschnitten.
DACHGESCHOSS
Die Dachgeschossebene mit circa 26 m² Wohnfläche ist für einen weiteren Ausbau bereits gut vorbereitet. Heizungsrohre und Wasser sind bereits bis oben verlegt und der Einbau eines weiteren WCs ist ebenfalls schon vorbereitet. Hier könnten zusätzlich ein oder zwei weitere Zimmer entstehen. Auch der Ausbau zu einer autarken und extra vermietbaren 1 oder 2 Zimmerwohnung wäre möglich!!!
OBERGESCHOSS
Die schöne 3,5-Zimmerwohnung im 1. OG hat 89 m² Wohnfläche und besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit Süd-Balkon. Den schönen Balkon erreichen Sie über eine großzügige Schiebetüre.
Es gibt ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Die Küche ist mit einer Schiebetüre verschließbar und im Kaufpreis mit enthalten! Es gibt ein separates WC und das Bad verfügt über Badewanne und Dusche.
Aus der Wohnung und vom sonnigen Balkon haben Sie eine wunderschöne unverbaubare Aussicht über das Bottwartal und zur Burg Beilstein. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise und ist teilverglast. Hier genießen Sie Ihren Feierabend.
Die Wohnung hat einen gefliesten und großzügigen Kellerraum. Zusätzlich steht im UG zur gemeinsamen Benutzung ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Hier kann zusätzlich gefeiert oder die Wäsche getrocknet werden.
Mit verkauft wird eine Einzelgarage mit Licht, Stromanschluss und elektrischem Torantrieb (funkgesteuert). Vor der Garage steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Kaufpreis der Garage 14.500 Euro
Ausstattung
- helle 3,5 Zimmer ETW mit circa 89 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- Essbereich
- Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- separates WC
- schöner, sonniger Balkon mit SUPER AUSSICHT
- kleine Wohneinheit
- heller Kellerraum mit Stromanschluss
- Waschmaschinenraum
- gemeinsamer Hobbyraum
- zusätzliche Ebene mit circa 26 m² im Dachgeschoss
- Ausbaubar mit 1 oder 2 weiteren Zimmern oder separate Wohnung
- sofort frei!!!
- Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten!!!
- Einzelgarage mit funkgesteuertem Tor und KFZ-Stellplatz vor der Garage (Kaufpreis 14.500,- €)
Lage
Oberstenfeld hat ca. 8.100 Einwohner und hat alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mehrere Ärzte, verschiedene Schulen und eine hervorragende Infrastruktur. Auch der Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe.
Die umliegende herrliche Landschaft bietet einen hohen Naherholungswert (z.B. Mineralfreibad) und läd zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Oberstenfeld liegt sehr zentral. Die Städte Ludwigsburg, Heilbronn, Bietigheim-Bissingen, Marbach, Backnang lassen sich schnell erreichen. Die Bushaltestelle ist nur circa 100 Meter entfernt
Die Autobahn A 81 ist nur rund 6 km entfernt.
Diese sehr schöne Wohnung liegt in einer ruhigen aber gut anfahrbaren Seitenstraße (Sackgasse) am Ortsrand von Oberstenfeld.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 268.000 |
| Zzgl. Mehrwertsteuer | Nein |
| Hausgeld | 270 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 4,76% des Kaufpreises |
| Währung | EUR |
| Mehrwertsteuer | 19 % |
| Stellplatz / Garage | 14.500 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88,5 m² |
| Gesamtfläche | 115 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Wohn Schlafzimmer | 3 |
| Dachbodenfläche | 27 m² |
| Fläche | 115 m² |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 22-01-2028 |
| Energieverbrauch | 116 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Ausstelldatum | 2018-01-22 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1988 |
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater