Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Kuni Immobilien Ludwigsburg

Große, gut sichtbare Verkaufsfläche in perfekter Lage in Ludwigsburg.

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

Große, gut sichtbare Verkaufsfläche in perfekter Lage in Ludwigsburg.

52795#7xtYUObjekt-ID
9Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommt eine bestens gelegene große und gut sichtbare Fläche zur Vermietung.

Die Schwieberdinger Straße ist eine der Hauptverkehrsachsen in Ludwigsburg mit entsprechender hoher Frequenz und Sichtbarkeit Ihres Standortes.

Direkt neben dem großen "Kaufland" ist eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz ständig gewährleistet.

Das Objekt eignet sich sehr gut als große Einzelhandelsfläche mit insgesamt 1.015 m².

Die Erdgeschossebene mit 505 m² ist ebenerdig und hat zur Straße hin eine große Schaufensterfront. Weitere auffallende Werbemöglichkeiten sind gegeben! Der Eingang ist großzügig und rollstuhlgerecht gestaltet.

Das Obergeschoss mit 510 m² ist über eine großzügige Treppe gut erreichbar und hat ebenfalls große helle Räume.

Als Nebenflächen stehen Ihnen 2 Büros, Damen- und Herren-WC, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche und ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein Lastenaufzug verbindet alle Ebenen miteinander.

Direkt vor der Ladenfläche stehen 8 Kundenparkplätze zur Verfügung.
Weitere Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter sind vorhanden.
Alle Stellplätze sind im Mietpreis bereits mit enthalten!!!

Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten 1.000,- € monatlich.

Gerne stellen wir Ihnen nähere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie Ihren individuelle Termin.

Die Fläche steht Ihnen ab dem 1.8.2022 oder nach Absprache zur Verfügung. Der Vermieter ist an einem langfristigem Mietvertrag interessiert.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Bei erfolgreicher Vermittlungen eines Mietvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer fällig.


Ausstattung

- große, sehr helle Flächen
- hohe Räume
- sehr gute Sichtbarkeit
- Lastenaufzug
- barrierefreier Zugang
- 6 bis 8 Kundenparkplätz direkt am Eingang
- weitere Parkplätze auf Wunsch möglich


Lage

Ludwigsburg - wohnen in der Barockstadt.

Bestens gelegen direkt neben dem großen Kaufland. Auch das Werkszentrum Weststadt im Urban Habor mit modernen, neuen Büro- und Dienstleistungszentren befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart. In nur 15 Minuten mit S-Bahn oder dem Zug.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Sehr gute Verkehrsanbindung!
Die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg Süd der A 81 und die Ludwigsburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreicht.


Sonstige Angaben

Leider können wir hier nicht alle Details des ganzen Objektes darstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nähere Informationen oder zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Alle unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaltmiete 9.800
Mietpreis Pro Qm 4,97
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision2 Monatskaltmieten zuzüglich MWST
Währung EUR
Stp Sonstige SONSTIGES

Größe & Zustand

Ladenfläche 1.015 m²
Verkaufsfläche 955 m²
Zimmer 9
Stellplätze 8

Energieausweis

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Schwieberdinger Straße 104, 71636 Ludwigbsurg