!VERKAUFT! Große 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Garten.
ERA - Ihr Spezialist für Immobilien!VERKAUFT! Große 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Garten.
Objektbeschreibung
Wohnen "Haus im Haus". KURZFRISTIG FREI!
Diese ruhig gelegene 5-1/2-Zimmer-Eigentumswohnung ist sehr gut geschnitten und erstreckt sich über 2 Ebenen.
Die Wohnung zum Wohlfühlen ist in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und hat einen Balkon und einen kleinen Gartenanteil.
OBERE EBENE IM HOCHPARTERRE
Hier finden Sie den großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick in den eigenen Garten. Der Balkon hat einen sehr praktischen Abstellraum. Vor der Küche ist ein großer Essbereich. Auf Wunsch kann die Küche zum Wohn- und Essbereich auch offen gestaltet werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten!
Auf dieser Ebene ist auch das große Elternschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer oder Arbeitszimmer..
Das Bad verfügt über Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates WC steht zusätzlich für Ihre Gäste zur Verfügung.
Auf dieser Ebene stehen Ihnen 88 m² Wohnfläche zur Verfügung.
GARTENGESCHOSS
In der unteren Ebene finden Sie zwei großzügige Zimmer. Es gibt ein zweites Bad mit Dusche/WC. Im Flur ist der Einbau einer kleinen Küche möglich. Hier sind 2 weitere Kinderzimmer oder aber auch ein großes Büro. Schneller Internetzugang ist vorhanden und laut TE dürfen diese unteren Räume auch gewerblich genutzt werden! Auch eine kleine, getrennte Einliegerwohnung lässt sich hier verwirklichen.
Von hier kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten ist sehr ruhig nach hinten ausgerichtet. Es gibt einen Raum für Gartengeräte, Grill usw. Im Garten ist ein kleiner, schön bewachsener Teich angelegt.
Auf dieser Ebenen stehen Ihnen 51 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Derzeit wird die Wohnung von der Eigentümerfamilie bewohnt. Es bestehen keine Mietverhältnisse und ein Einzug oder eine Neuvermietung kann problemlos und kurzfristig erfolgen. Frei wird diese schöne Wohnung sofort nach dem Kauf.
Ein eigene Garage (Einzelgarage mit Licht und Stromanschluss) rundet dieses Wohlfühlangebot ab.
Kaufpreis der Garage 23.000,- €
Ausstattung
- gut geschnittene 5-1/2-Zimmer-Wohnung
- circa 140 m² Wohnfläche
- Essplatz
- offene Küche möglich
- EBK im Kaufpreis mit enthalten
- 2 Bäder
- plus separates WC
- unterer Bereich auch als Bürofläche geeignet und zugelassen
- Balkon
- Terrasse
- 2 Abstellräume auf dem Balkon und der Terrasse
- Garten
- angelegter Teich
- Keller
- Fahrradraum
- Einzelgarage mit Stromanschluss (Kaufpreis 23.000,- €)
- kurzfristig frei !!!
Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Lage
Ingersheim liegt eingebettet zwischen Wiesen, Felder und Weinbergen zentral zwischen Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen und bietet einen hohen Erholungswert.
Die schöne Wohnlage zeichnet sich durch absolute Ruhe aus. Sie wohnen in einer ruhigen Nebenstraße (30 Zone).
Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Die Bushaltestelle mit 4 Buslinien ist ganz in der Nähe. Ein Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist nahe gelegen in Bietigheim oder Freiberg a. N.
Kurze Wege in das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein großer EDEKA Markt ist ebenfalls auch gut zu Fuß erreichbar.
Sie haben kurze Fahrzeiten nach Ludwigsburg und Bietigheim.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit Ihrem PKW die Autobahn, Bietigheim-Bissingen/Heilbronn und Ludwigsburg/Stuttgart.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 428.000 |
| Zzgl. Mehrwertsteuer | Nein |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Käuferprovision | 4,76% des Kaufpreises |
| Währung | EUR |
| Mehrwertsteuer | 19 % |
| Stellplatz / Garage | 23.000 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 139,34 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 2 |
| Wohn Schlafzimmer | 5 |
| Einliegerwohnung | Ja |
Energieausweis
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1980 |
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