!!!RESERVIERT!!! Große 4,5-Zimmer Wohnung in Tamm

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

!!!RESERVIERT!!! Große 4,5-Zimmer Wohnung in Tamm

350.000,00 €Kaufpreis
118,60 m²Wohnfläche
4.5Zimmer

Objektbeschreibung

Ideale Wohnung für KAPITALANLEGER !!!

Große und gut geschnittene Etagenwohnung in einem 3-Familienhaus in schöner Ortsrandlage.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Von dem Wohn-Essbereich kommt man direkt auf den schönen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit eine große Terrasse, welche über der Doppelgarage sich befindet, für sich zu gestalten. Hier können Sie grillen und Ihren Feierabend genießen.

Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und lässt sich sehr gut nutzen.

Zwei weitere Zimmer können als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Zu dieser Wohnung gehört eine helle Einbauküche die im Kaufpreis bereits enthalten ist, ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht ist ebenfalls vorhanden.

Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab. Der Kaufpreis beträgt 24.000,-€.

Die Heizung mit Wasserspeicher, das Dach und die Aussenfassade wurden erst im Jahr 2017/2018 erneuert.

Das Haus wurde erst im Jahr 2017 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und eine Teilungserklärung erstellt. Mit der Rücklagenbildung wurde erst entsprechend im Jahr 2017 begonnen.

SIE ZAHLEN KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!



Ausstattung

- schöne 4,5-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten!
- Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon
- 2 x Kinderzimmer/Büro
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- separate Terrasse auf der Doppelgarage
- Doppelgarage Kaufpreis 24.000,-€
- umfangreiche Sanierungsarbeiten am Haus im Jahr 2017/2018

SIE ZAHLEN KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!


Lage

Die schöne Wohnlage zeichnet sich durch absolute Ruhe aus. Sie wohnen in einer ruhigen Nebenstraße in einer bevorzugten Lage des Ortes Tamm.

Es sind nur wenige Meter bis zum S-Bahnhof. Sie haben kurze Fahrzeiten nach Ludwigsburg oder Stuttgart.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit Ihrem PKW die Autobahn A81 und das Breuninger Land.

Zu Fuß haben Sie nur kurze Wege in das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bäcker, Apotheke, Supermarkt, Bank .... hier finden Sie Alles.


Sonstige Angaben

Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinrecht zu Grunde liegt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 350.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Nein
Keine zusätzliche käuferprovision!
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage24.000

Größe & Zustand

Wohnfläche 118,6 m²
Gesamtfläche 121 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohn Schlafzimmer 3

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22-01-2026
Energieverbrauch109,2 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf 109,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Ausstelldatum 2016-01-23
Baujahr Laut Energieausweis2014
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Kleiststraße 25, 71732 Tamm

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