!!!VERKAUFT!!! gepflegtes Reiheneckhaus mit Terrasse, Garten und Garage

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!!!VERKAUFT!!! gepflegtes Reiheneckhaus mit Terrasse, Garten und Garage

448.000,00 €Kaufpreis
147,00 m²Wohnfläche
268,00 m²Grundstücksfläche
5.5Zimmer

Objektbeschreibung

In diesem großen Reiheneckhaus stehen dem Käufer verteilt über 4 Stockwerke insgesamt 215 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Da das Dach bereits ausgebaut ist, verfügen Sie über 147 m² Wohnfläche plus Keller und ausgebauten Hobbyraum.

Das schöne großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit großem Terrassenfenster bietet einen herrlichen Blick auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vor der Küche ist genügend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und eine praktische Garderobe.

Im Untergeschoss wurde der Hobbyraum ausgebaut, so dass Ihnen hier ein weiteres großes Zimmer für Ihre Hobbys oder für Feste zur Verfügung steht. Hier im UG ist auch der Hauswirtschaftsraum und der Keller. Es gibt einen praktischen direkten Gartenzugang vom UG aus.

Im Obergeschoss ist das große Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das hochwertige modernisierte Tageslicht-Bad verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und hat Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und WC. Vom Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer aus, geht es auch auf den schönen, sonnigen Südbalkon.

Das darüber liegende Dach ist zusätzlich bereits komplett ausgebaut. Hier steht ein weiteres schönes Zimmer zur Verfügung und hier können Sie ein Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro sinnvoll unterbringen.

Seitlich am Haus befinden sich die zum Haus gehörende Einzelgarage mit Stellplatz vor der Garage.

Die Doppelhaushälfte ist gut vermietet. Mieteinnahmen derzeit 14.820,00 EURO p.a.

Geheizt wird mit einer Elektro-Zentralheizung. Das Haus verfügt über einen Kamin, ein behaglicher Kaminofen kann betrieben werden.

Leider reicht hier der Platz nicht aus, um das schöne Haus vollständig zu beschreiben.
Auf Wunsch der Mieter veröffentlichen wir keine Innenfotos.

Bitte überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten höflich von Besichtigungen ohne zuvor vereinbarten Termin und ohne unserem Beisein abzusehen.


Ausstattung

- großes Haus mit 4 Schlafzimmer
- viel Platz durch bereits vollständig ausgebautes Dachgeschoss und Untergeschoss
- helle Küche
- neuwertige Küche im Kaufpreis mit enthalten!!!
- Süd-Balkon
- halbüberdachte Terrasse mit viel Sonne
- Garage ist im Kaufpreis mit enthalten!!!
- plus Stellplatz vor der Garage
- viel Platz im Untergeschoss
- ausgebauter Hobbyraum


Lage

Die große Kreisstadt Kirchheim unter Teck bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und gute Gastronomie, Medicus-Kreisklinik, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-und Hauptschulen, weiterführende Schulen und viele Vereine, Freibad und Hallenbad.

Schneller Anschluß mit dem PKW zur A 8 und den Bundesstraßen und Landstraßen in alle Richtungen.

Gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der S-Bahnanschluss S 1 an den Großraum Stuttgart. Sie erreichen die S-Bahn und die Busanbindungen in wenigen Metern schnell zu Fuß.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden und sind teilweise fußläufig in wenigen Minuten erreicht.



Sonstige Angaben

Leider können wir hier nicht alle Details des ganzen Objektes darstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nähere Informationen oder zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 448.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage1

Größe & Zustand

Wohnfläche 147 m²
Nutzfläche 68 m²
Gesamtfläche 215 m²
Grundstücksfläche 268 m²
Zimmer 5,5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkone 2
Terrasse Fläche 14 m²
Wohn Schlafzimmer 5
Kellerfläche 52 m²

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10-10-2027
Energieverbrauch222 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf 222 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Strom
Ausstelldatum 2017-10-11
Baujahr Laut Energieausweis2014
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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In den Stellegärten 10, 73230 Kirchheim

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