Erfahrungen & Bewertungen zu ERA Kuni Immobilien Ludwigsburg

98 m² Büro/Praxisfläche in bester Lage von Schwaikheim

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

98 m² Büro/Praxisfläche in bester Lage von Schwaikheim

5575Objekt-ID
4Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommt eine sehr gut gelegene, große Fläche mitten in Schwaikheim in der zentral gelegenen Bahnhofstraße zur Vermietung.

Das Objekt eignet sich sehr gut als Bürofläche, Arztpraxis oder Praxisfläche für verschiedenste Bereiche.

Verteilt auf mehrere Räume stehen Ihnen hier insgesamt circa 98m² Fläche zur Verfügung.
Eine flexible Raumgestaltung nach Ihren Wünschen und Erfordernissen ist möglich!

Im großen Hof sind genügend PKW Stellplätze vorhanden. Diese Stellplätze können ohne zusätzliche Mietzahlung auch von Ihnen mit genutzt werden. Zusätzlich ist für Ihre Kunden eine Vielzahl von Parkplätzen und ein öffentlicher großer Parkplatz in nächster Nähe vorhanden!

Auf Wunsch und nach Absprache mit den Vermietern ist auch die Anbringung einer Außenwerbung für Sie möglich.

Die hellen Räume stehen auf Wunsch ab 1. Februar 2021 oder nach Absprache zu Ihrer Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen nähere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietvertrag interessiert.
Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt, wird die Miete für abzugsberechtigte Mieter der MWST unterworfen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- gepflegtes Gebäude mit weiterem Gewerbe (Brautmodengeschäft im EG).
- flexible Raumgestaltung möglich
- genügend PKW Stellplätze vorhanden (kostenfrei!!!)
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- gut anfahrbar von mehreren Seiten
- mehrere WC´s und Duschen
- großer Kellerraum mit Fenster, Licht und Steckdose


Lage

Die Gemeinde Schwaikheim mit circa 9.500 Bewohnern liegt schön gelegen im Rems-Murr-Kreis, 5 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Waiblingen. Es gibt auch eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart mit der S-Bahn..

Die Bahnhofstraße ist im schönen Ortskern mit vielfältigem Einzelhandel, Handwerksbetrieben, mehrere Bäckereien, Metzger und vielem mehr und bietet Ihrem Gewerbe ein perfektes Umfeld!

Für Ihre Kunden ist eine Vielzahl von Parkplätzen und ein öffentlicher großer Parkplatz ist in nächster Nähe vorhanden!

Perfekte Lage für ein Büro, auch mit Puplikumsverkehr oder eine Praxis im Gesundheitswesen.
(Gastronomie, Pizzadienst o.ä. leider nicht möglich)


Sonstige Angaben

Leider können wir hier nicht alle Details des ganzen Objektes darstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nähere Informationen oder zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Alle unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.100
Kaltmiete 620
Nebenkosten 180
Heizkosten Enthalten Nein
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Preis Zeiteinheit MONAT
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision2,500 Monatskaltmieten
Maklerprovison 2,5 Monatsnettokaltmieten reduzierte MWST vom 1.7.2020 bis 31.12.2020 von 19 % auf 16 %
Währung EUR
Mehrwertsteuer19 %
Kaution 1.860
Stp Sonstige SONSTIGES

Größe & Zustand

Gesamtfläche 98 m²
Bürofläche 98 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1

Energieausweis

Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Nichtwohn
Baujahr Laut Energieausweis1972

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Bahnhofstraße 30, 71409 Schwaikheim