2,5-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenplatz. SOFORT FREI!!! Auf Wunsch möbliert.

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

2,5-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenplatz. SOFORT FREI!!! Auf Wunsch möbliert.

230.000,00 €Kaufpreis
63,00 m²Wohnfläche
2.5Zimmer

Objektbeschreibung

In dieser 2,5 Zimmer Wohnung werden Sie sich wohl fühlen!
Die Wohnung steht dem Käufer ab sofort zur Verfügung.

KAPITALANLEGER können mit dieser Wohnung eine sehr hohe Mietrendite erzielen. Die Wohnung wird auf Wunsch voll möbliert verkauft. Daher lässt sich eine weit überdurchschnittliche Mietrendite am Markt erzielen!!!

Die ganze Wohnung ist hell und freundlich. Da sich die Wohnung im 1.OG befindet, können Sie die Wohnung bequem mit wenigen Treppen erreichen. Ihr eigener Stellplatz für den PKW befindet sich ideal direkt im Haus in der großzügigen Tiefgarage. Sie erreichen trocken Ihre Wohnung. Vor dem Haus stehen weitere 4 Gästeparkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten! Den sonnigen Süd-Balkon erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Hier genießen Sie Ihren Feierabend in der Sonne. Eine Sonnenmarkise ist vorhanden und im Kaufpreis mit enthalten. Der Balkon geht nach Süden und sehr ruhig nach hinten in den großen Garten.

Im Tageslicht-Bad findet sich Platz für eine Badewanne, WC, ein Waschbecken und die Waschmaschine.

Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar und steht daher uneingeschränkt zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung bereit. Daher auch für einen Kapitalanleger eine interessante Sache, da diese Wohnung für ein junges Paar genauso gut passt wie für ältere Personen, da es nur wenig Treppen gibt.

Zu dieser Wohnung wird ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage mit angeboten. Kaufpreis 15.500 €. Die TG ist direkt im Haus und Sie erreichen trocken Ihre Wohnung. Ein Kauf ist nur mit dem Stellplatz möglich.

Außerdem gibt es einen hellen Fahrradraum und einen Trockenraum.

Mit zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss. Hier kann auch Ihre Kühltruhe stehen.

Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert oder komplett geräumt verkauft!


Ausstattung

- 2,5 Zimmer
- helle Küche mit Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Wanne und mit Platz für die Waschmaschine
- sonniger SÜD-Balkon von Wohnzimmer begehbar
- Markise auf dem Balkon
- großer Kellerraum
- Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten

- KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage, Kaufpreis 15.500,- €

Es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse, die Wohnung ist sofort frei verfügbar.
Auf Wunsch wird die Wohnung möbliert oder vollständig geräumt an den neuen Eigentümer übergeben!

Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis mit enthalten und wird ohne Mehrpreis mit der Wohnung verkauft.


Lage

Die Wohnung liegt in Bietigheim-Bissingen. Die Enz mit Ihrem hohen Naherholungswert ist ganz in der Nähe und gut fußläufig zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schule befinden sich im Ort.

Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist gut zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Bietigheim verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 20-25 Minuten hat man bequem den Stuttgarter Hauptbahnhof erreicht.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B 27 und auf der A81.


Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um eine unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.


Preise & Kosten

Kaufpreis 230.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Hausgeld 140
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage15.500

Größe & Zustand

Wohnfläche 63 m²
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Wohn Schlafzimmer 2

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11-02-2029
Energieverbrauch94,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf 94,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Ausstelldatum 2019-02-12
Baujahr Laut Energieausweis2014
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Bahnhofstraße 104/1, 74321 Bietigheim-Bissingen

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