200 m² Büro/Praxisfläche in bester Lage im EG. Viel Platz und barrierefreiem Zugang!

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200 m² Büro/Praxisfläche in bester Lage im EG. Viel Platz und barrierefreiem Zugang!

5530Objekt-ID
1.300,00 €Mietpreis
5Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommt eine sehr gut gelegene, große und ebenerdige Fläche Mitten in Schwaikheim in der Bahnhofstraße zur Vermietung.

Das Objekt eignet sich sehr gut als Bürofläche oder Praxisfläche.

Die Fläche ist gut und direkt von der Straße ohne jede Stufen zu erreichen. Barrierefrei!!!

Verteilt auf mehrere Räume stehen Ihnen hier insgesamt circa 200 m² Fläche zur Verfügung.
Eine flexible Raumgestaltung nach Ihren Wünschen und Erfordernissen ist möglich!

Die EG-Ebene verfügt um circa 173 m². Die Nebenräume lassen sich auch an Ihre Wünsche anpassen. Zudem gibt es auf dieser Ebene einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und ein WC.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich eine Umkleidemöglichkeit, eine Dusche sowie weitere WC (1 x Damen, 1 x Herren)

Im großen Hof sind genügend PKW Stellplätze vorhanden. Diese Stellplätze können ohne zusätzliche Mietzahlung auch von Ihnen mit genutzt werden. Zusätzlich ist für Ihre Kunden eine Vielzahl von Parkplätzen und ein öffentlicher großer Parkplatz ist in nächster Nähe vorhanden!

Die hellen Räume stehen auf Wunsch ab sofort zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen nähere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietvertrag interessiert.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- gepflegtes Gebäude mit weiterem Gewerbe (Gymnastik-Studio).
- barrierefreier Zugang
- flexible Raumgestaltung möglich
- genügend PKW Stellplätze vorhanden (kostenfrei!!!)
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- gut anfahrbar von mehreren Seiten
- mehrere WC´s und Dusche


Lage

Die Gemeinde Schwaikheim mit circa 9.500 Bewohnern liegt schön gelegen im Rems-Murr-Kreis, 5 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Waiblingen. Es gibt auch eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart.

Die Bahnhofstraße ist im schönen Ortskern mit vielfältigem Einzelhandel, Handwerksbetrieben, mehrere Bäckereien, Metzger und vielem mehr.

Für Ihre Kunden ist eine Vielzahl von Parkplätzen und ein öffentlicher großer Parkplatz ist in nächster Nähe vorhanden!


Sonstige Angaben

Leider können wir hier nicht alle Details des ganzen Objektes darstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nähere Informationen oder zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Alle unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.100
Kaltmiete 1.100
Warmmiete 1.300
Nebenkosten 200
Heizkosten Enthalten Nein
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Nebenkostenprom2von 1
Nettomieteprom2von 5,5
Preis Zeiteinheit Monat
Mietpreis Pro Qm 5,5
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision2,50 monatskaltmieten
Maklerprovison 2,5 monatsnettokaltmieten
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Kaution 3.300
Stp Sonstige Sonstiges

Größe & Zustand

Gesamtfläche 200 m²
Bürofläche 160 m²
Verwaltungsfläche 40 m²
Zimmer 5

Energieausweis

Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Nichtwohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Bahnhofstraße 30, 71409 Schwaikheim