2 Fam. Haus mit Wellnessbereich und 1 Fam. Haus auf großem Grundstück!

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2 Fam. Haus mit Wellnessbereich und 1 Fam. Haus auf großem Grundstück!

850.000,00 €Kaufpreis
349,00 m²Wohnfläche
1.188,00 m²Grundstücksfläche
11Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kaufen Sie ein komplettes Anwesen. Es besteht aus einem 2-Familienhaus mit später angebauten großen Wellnessbereich und einem weiteren hochwertigen 1- Familienhaus. Ein großzügiger Garten und Doppelgarage plus Carport für 2 PKW runden dieses sehr schöne Angebot ab.

Ideal auch geeignet als "Mehrgenerationenhaus", wobei hier dann jede Generation Ihr eigenes Haus bewohnt. Durch die im vorderen Haus vorhandene Dachgeschosswohnung kann hier auch ideal eine Pflegekraft oder Personal untergebracht werden.

Oder die große Familie mit bereits erwachsenen Kindern, die hier genügend Platz finden wird. Auch eine Vermietung von einzelnen Teilen ist selbstverständlich möglich.

2 Familienhaus:

Dieses Haus wurde 1997 komplett generalsaniert und sehr aufwendig auch weiterhin in Schuss gehalten. Bei der sehr umfangreichen Sanierung wurde das Haus durch eine große, moderne Schwimmhalle erweitert. Es gibt einen gemütlichen Kamin und mehrere großzügige, teilweise überdachte Terrassen.

Wellnessbereich:

Hier finden Sie alles für Ihre Fitness wie Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, Sauna, Erlebnisdusche, mehre Bäder usw.

1 Familienhaus:

Im Jahr 1997 sehr hochwertig neu erbaut. Das Haus verfügt über 2 Kamine, Galerien und einen sonnigen, großen Balkon.

Garagen und Carport:

Es gibt eine große Doppelgarage mit Funk-Tor. Wasser, Strom- und Starkstromanschluss. Zusätzlich ein gepflegter Carport für 2 weitere PKW.


Alle Gebäude und das ganze Anwesen sind sehr gepflegt und mit neuster Technik auf dem Stand der Zeit. So sind z. B. alle Rollladen elektrisch und in jedem Stock ist eine Video-Türsprechanlage vorhanden.

Leider reicht der Platz hier nicht aus um dieses sehr schöne und gepflegte Anwesen ausreichend zu beschreiben. Bitte fordern Sie mehr Informationen und weitere Fotos an.

Gerne zeigen wir Ihnen auch Alles in Ruhe bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Die Energieausweise sind in Bearbeitung und werden bei der Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- Zweifamilienhaus mit altersgerechter Wohnung und Dachgeschosswohnung
- Kamin
- mehrere große Terrassen, teilweise überdacht
- Balkon
- Rollladen elektrisch
- Video-Türsprechanlage
- 2 Bäder
- Hobbyraum mit Billardtisch
- große Schwimmhalle
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Sauna
- Sonnenliege
- Whirlpool-Badewanne

- hinteres Wohnhaus über 3 Wohnebenen mit viel Platz
- Empore
- mehrere hochwertige Bäder
- 2 Küchen
- 2 Kamine
- großer sonniger Süd-Balkon
- Rollladen elektrisch
- Video-Türsprechanlage

- großer und gepflegter Garten
- großzügiger Carport für 2 PKW
- Doppelgarage mit Wasser, Strom und Starkstrom
- Funk-Garagentor

Pläne zu dem sehr schönen Einfamilienhaus liegen ebenfalls vor. Aus Platzgründen lassen sich diese hier leider nicht veröffentlichen. Gerne stellen wir Ihnen aber diese Pläne zur Verfügung.

Bitte erfragen Sie mehr Informationen am besten in einem persönlichen Gespräch.


Lage

Haigerloch liegt schön gelegen im Zollernalbkreis zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb und ist nur 60 km südlich von Stuttgart entfernt. Über die A81 oder B27 erreichen Sie schnell Böblingen/Sindelfingen, Tübingen, Reutlingen und den Großraum Stuttgart.

In Haigerloch gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, gute Gastronomie, Ärzte, Freibad, Sport-und Freizeitmöglichkeiten.
Es sind mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen vor Ort, von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Das außergewöhnliche Anwesen wurde auf 2 Bauplätzen errichtet. Es liegt in gepflegten Umfeld.


Sonstige Angaben

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 850.000
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision4,76% des kaufpreises
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Stellplatz / Garage2

Größe & Zustand

Wohnfläche 349 m²
Nutzfläche 273 m²
Gesamtfläche 622 m²
Grundstücksfläche 1.188 m²
Sonstfläche 101 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Balkone 6
Wohn Schlafzimmer 11
Einliegerwohnung Ja

Energieausweis

Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Vogelgsangweg 1, 72401 Haigerloch

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