108 m² Büro in 3 hellen Räumen, gute Lage in Ludwigsburg! Für Büro, Kanzlei, Gymnastik, Arztpraxis

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108 m² Büro in 3 hellen Räumen, gute Lage in Ludwigsburg! Für Büro, Kanzlei, Gymnastik, Arztpraxis

1.391,00 m²Grundstücksfläche
3Zimmer

Objektbeschreibung

Hier kommt eine bestens gelegene Fläche zur Vermietung. Die Schwieberdinger Straße ist eine der Hauptverkehrsachsen in Ludwigsburg mit entsprechender Frequenz und guter Sichtbarkeit Ihres Standortes.

Das Objekt eignet sich sehr gut als Bürofläche, Praxisfläche oder hochwertige Produktions-/Lagerfläche. Hier kommt eine Teilfläche von circa 108 m², verteilt auf 3 helle Büroräume, zur Vermietung.

Die Fläche ist gut über ein helles Treppenhaus oder über den vorhandene Aufzug zu erreichen. Der Lasten- und Personenaufzug hat eine Tragkraft von 1.600 kg.

Genügend PKW Stellplätze sind vorhanden. Mit zu dieser Einheit können PKW Stellplätze vermietet werden. Auf Wunsch ist das Anmieten weiterer zusätzlichen Stellplätze möglich.

Ein Umbau der Räume nach Wünschen der zukünftigen Mieter ist möglich. Bei einem langfristigem Mietvertrag können die Umbaumaßnahmen auch auf Kosten des Vermieters durchgeführt werden!

Gerne stellen wir Ihnen nähere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.

Der Vermieter ist an einem langfristigem Mietvertrag interessiert.

Auf Wunsch kann ein circa 200 m² großer Lagerraum im UG und weitere Büroflächen ebenfalls mit vermietet werden. Dieser große Raum ist ebenerdig und auch mit dem Aufzug direkt vom Büro aus erreicht werden. Mietpreis auf Anfrage


Ausstattung

- großes Gebäude mit 1.804 m² Gesamtfläche
- PKW Stellplätze können angemietet werden
- variable Raumaufteilung möglich
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Lasten- / Personenaufzug mit 1.600 kg Traglast
- gut anfahrbar von mehreren Seiten
- 1 Damen-WC
- 1 Herren-WC mit Urinal
- Abstell-/Putzraum


Lage

Ludwigsburg - wohnen in der Barockstadt.

Bestens gelegen direkt neben dem großen Kaufland. Auch das Werkszentrum Weststadt im Urban Habor mit modernen, neuen Büro- und Dienstleistungszentren befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart. In nur 15 Minuten mit S-Bahn oder dem Zug.
Die Autobahnanschlussstelle Ludwigsburg Süd der A 81 ist in wenigen Minuten erreicht.


Sonstige Angaben

Leider können wir hier nicht alle Details des ganzen Objektes darstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nähere Informationen oder zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Alle unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaltmiete 990
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Nettomieteprom2von 7,7
Preis Zeiteinheit Monat
Mietpreis Pro Qm 7,7
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision2,50 monatskaltmieten
Bei abschluss eines mietvertrages wird die 2,5 fache monatsmiete plus mwst als maklercourtage fällig
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Kaution 2.970
Stp Freiplatz 50

Größe & Zustand

Bürofläche 108 m²
Verwaltungsfläche 20 m²
Grundstücksfläche 1.391 m²
Zimmer 3
Stellplätze 1

Energieausweis

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

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Schwieberdinger Straße 104, 71636 Ludwigsburg