100 m² Büro/Ladenfläche in 2 hellen Räumen + Nebenräume in guter Lage in Bietigheim-Bissingen.

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100 m² Büro/Ladenfläche in 2 hellen Räumen + Nebenräume in guter Lage in Bietigheim-Bissingen.

1.330,00 €Mietpreis

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG nach einer vollständigen Renovierung.

Hier kommt eine bestens ebenerdig im Erdgeschoss gelegene Fläche zur Vermietung.
Die Renovierungsarbeiten sind vollständig abgeschlossen, so dass Ihnen die Büro- / Praxisfläche kurzfristig zur Verfügung stehen kann.

Das Objekt eignet sich sehr gut als Bürofläche, Verkaufsraum oder Praxis. Auch ein Frisör, Kosmetikstudio oder Nagelstudio wäre hier bestens aufgehoben.

Die Räumlichkeiten liegen zentral im Bietigheimer Ortsteil Buch. Alleine im Stadtteil Buch leben rd. 10.500 Einwohner. Durch die direkt nebenan liegende Bäckerei ist immer genügend Laufkundschaft vor der Türe.

Sie betreten die Räume über eine Tür in der 7 Meter breiten Schaufensterfront und befinden sich direkt im großen Hauptraum mit über 60 m². Je nach Bedarf kann die zweite, hinter Fläche abgeteilt werden oder auch offen bleiben, so dass sich die Fläche auf 84 m² vergrößert.

Auch auf der Rückseite gibt es einen zweiten Zugang. Beide Zugänge sind direkt mit dem PKW/Lieferwagen anfahrbar.

Zudem stehen Ihnen als Nebenflächen eine Teeküche, ein WC und ein heller, sehr freundlicher Aufenthaltsraum zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen nähere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.

Der Vermieter ist an einem langfristigem Mietvertrag interessiert.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.


Ausstattung

- große Schaufensterfront
- Schaufenster mit Glasdach überdacht
- hochwertige Aluminium Schaufenster, Fenster und Türen
- helle Räume
- sehr schöner Bodenbelag mit hochwertigen Granitfliesen
- zwei Zugangsmöglichkeiten
- flexible Raumnutzung
- frisch renoviert


Lage

Bietigheim-Bissingen liegt nur 20 km nördlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und ist über die A81 oder B27 schnell zu erreichen. Die Autobahn ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenverkehr, öffentlicher Nahverkehr und Schienenverkehr) angebunden. Der S-Bahnhof und Bus-Bahnhof liegt in der Stadtmitte. S-Bahn in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Die nächste Bus-Haltestelle mit mehreren Buslinien ist ganz in der Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden, auch Breuningerland und IKEA sind mit dem Auto in ca. 5 min erreichbar.

Das Ladengeschäft liegt direkt neben einer gut frequentierten Bäckerei.


Sonstige Angaben

Leider können wir hier nicht alle Details des ganzen Objektes darstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nähere Informationen oder zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Alle unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.kuni-immobilien.de


Preise & Kosten

Kaltmiete 1.170
Warmmiete 1.330
Nebenkosten 160
Zzgl. MehrwertsteuerNein
Nebenkostenprom2von 1,57
Nettomieteprom2von 11,47
Preis Zeiteinheit Monat
Mietpreis Pro Qm 11,47
Provisionspflichtig Ja
Käuferprovision2,00 monatskaltmieten
Maklercourtage bei erfolgreicher vermietung 2 monatsmieten zuzüglich mwst.
Währung Eur
Mehrwertsteuer19 %
Kaution 3.510
Stp Sonstige Sonstiges

Größe & Zustand

Gesamtfläche 102 m²
Ladenfläche 84 m²
Verkaufsfläche 84 m²
Fensterfront 7
Verwaltungsfläche 18 m²

Energieausweis

Gebäudeart Nichtwohn

Kuni Immobilien Ludwigsburg

+49 (0) 7141 4880 162

Kontaktaufnahme zum Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

Sudetenstraße 81 - 89, 74354 Bietigheim-Bissingen

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